******中学物业管理服务
定点议价成交公告
******中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-******
本项目于2025-07-04 16:12:33启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
******有限公司
（二）成交价：301920.00（叁拾万壹仟玖佰贰拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宿管员3名（2男1女），工作要求如下：1、实行全天候24小时值班制度，加强防范、严密守卫。 2、来访登记（一律凭本人有效证件并留证入访），来访人员经被访人确认后，方可入内，详细登记外来人员进出宿舍楼时间及会客对象。 3、男女生不得互相串宿舍（特殊情况除外）。 4、按校方规定开关宿舍大门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。 5、每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者、使用充电式灯具及使用大功率电器进行登记，及时上报给校方。 6、主动调解学生中发生的纠纷，严禁与学生发生争吵甚至打斗，制止学生聚赌、吵闹、打斗等不文明行为。 7、在本岗位负责区段内外巡查，每夜巡查不少于2次，密切注意出入人员，发现可疑的人要礼貌地进行盘查监控，果断处置发生的问题，并及时汇报。 8、督促和教育学生爱护宿舍楼公共财物，发现******学校与学生的意见，了解对物业管理的要求，确保我们能够提供及时、周到、方便的宿舍管理服务。 10、服务态度：员工以发自内心的真诚笑容热情服务，做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。11、宿管人员需强光手电筒共三支，由物业公司提供 。 | 12 | 月 | 100,800.00 | 是 | |
| 保洁员1名，环境卫生与保洁管理(垃圾清运) 工作要求如下：(1)每天1次门厅用水拖抹，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、 保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。 发现杂物、废弃物应在1小时内清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 (2)区域内垃圾在采购人指定的各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱。 (3)及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等， 使保持干净、无杂物、无积水等。 (4)根据相关设备、场地的污染程度，定期对垃圾筒清洁或清洗，定期对停车场、室外地面进行高压冲洗。 (5)不少******办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。不少于每月1次用水冲洗所有水泥地面。 (6)每天清洗及保洁各区域的洗手间、检查更换卫生纸、 洗手液、洁瓷精。 (7)作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 (8)垃圾分类:负责处理服务区域内垃圾分类工作，配合相关部门处理特定类型的垃圾。垃圾投放点按规定标注垃圾分类标志，垃圾分类标志符合GB/T19095规范。 (9)垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。 (10)垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共通道、园林、 道路等的综合垃圾。 (11)垃圾清运、处理工作分为:收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，不少于每天1次清洁垃圾筒。不少于每天2 次定时清运、处理。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 垃圾杂物要“日产日清”，不摆放过夜。 (12)垃圾车随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾， 无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。对服务区域内的清洁卫生检查工作符合DB44/T1047规范的要求。 (13)配合好主管领导临时交给的任务。(14)保洁员所需的工作用品如口罩、女厕使用的卫生袋、洁厕精、手套等应由物业公司负责提供。 | 12 | 月 | 30,000.00 | 是 | |
| 绿化管理员1名，工作要求如下：（1）熟知各养护区域内种植花草树木的名称、生长特性和养护管理程序。 （2）负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管理，掌握植物病虫害的防治方法。 （3）正确并熟练园林养护机械的操作方法和安全使用规程。 （4）负责对各责任区绿化进行管理，纠正一切破坏绿化行为的工作。做好防旱、排涝、防台风工作，参加突发事件的应急处理。 （5）绿化所需工具、肥料由物业公司负责。 | 12 | 月 | 30,000.00 | 是 | |
| ************************************学校提出的水电等故障维修要************办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报。 （4）对临时性、季节性使用的公用电************学校水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作。 | 12 | 月 | 30,000.00 | 是 | |
| 文印员2名，工作要求如下：（1）熟练掌握复印机和速印机等设备的操作和简单维护。（2）服务意识强，工作认真，保证印刷质量符合规定要求，按时完成工作。（3）遵守文印室的规章制度，严格执行保密制度。（4）尽量节约耗材，物尽其用。 | 12 | 月 | 67,200.00 | 是 | |
| ******学校垃圾堆、户外垃圾桶清理干净并运送到垃圾堆放点（运送距离约2公里，运送工具由采购方提供），每月1700元。（2）“四害”消杀，每月1次每次400元（消杀工具、药物采购方提供）。（3）清理化粪池，每月1次每次500元。（4）监控设备维护，每月2次每次300元，共600元。（5）课桌椅、门窗维修，每月3次每次220元，共660元。 其他业务,以月大包干形式进行，消杀时间由采购方安排。监控设备维护、课桌椅、门窗维修接到报修后2小时内到场，当天处理完毕。 | 12 | 月 | 43,920.00 | 是 | |
******中学
2025年07月07日
