本招标项目为中国移动吉林公司2025年全省房屋（不含营业厅）及附属设施维修服************有限公司。项目资金由招标人及其关联公司自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。1、项目概况与招标范围1.1 招标范围： 1.1.1采购范围：办公房屋、机房、基站（板房）、仓******消防及安防监控维修维保除外）：室内大白乳胶漆涂刷、综合布线施工、防水维修、隔断及隔墙拆除、污水抽排、管道疏通、外墙维修、管道维修、零星装修等。详细情况见下表：单位不含税预估金额（万元）含税预估金额（万元）安全生产费（万元）辽源分公司50.7655.33 1.61注：本项目采购金额为预估费用，实施范围覆盖项目所属单位全部区域，实际实施时间及具体维修项目可能根据需求调整，供应商须结合自身情况及项目不确定性风险报出折扣系数。最终结算金额=专业审计单位审定金额*供应商承诺的折扣系数。（审计项目中，安全生产费、材料费不打折）报价方式:报价采用折扣系数进行报价。折扣系数(非OFF)+税率，(例如:折扣系数为88%，则结算费用打八八折(安全生产费、材料费不打折)。1.1.2.合同签订及结算方式：1.1.2.1合同签订：采用“框架+结算”合同签署方式，框架合同上限金额=不含税预估金额*（1+中标增值税税率）；1.1.2.2结算方式：供应商根据采购规模，进行折扣系数报价（既投标单位对吉林移动审计部门或外聘第三方审计单位，按照“吉林省建筑装饰工程计价定额(JLJD-ZS-2024)、吉林省安装工程计价定额（JLJD-AN-2024）、吉林省市政工程计价定额（JLJD-SZ-2024）、吉林省园林仿古工程计价定额（JLJD-YL-2024）定额标准（以审计之日吉林省官方发布最新定额标准为准），在最终审计结果的基础上进行折扣系数报价（安全生产费、材料费不参与折扣）。中标结果公示后，按要求签订合同，使用单位根据实际改造需求，编制“施工委托书”移交中标单位施工，工程结束后移交审计单位审计，并按照（审定金额-安全生产费-材料费）*折扣系数+安全生产费+材料费签订结算合同并支付工程款。（在审计过程中，审计单位仅须按照审计工作相关要求，对施工项目进行审计，不能将本框架合同中优惠折扣作为审计单位的审计成果，即审计单位在审计过程中无须根据本框架合同中体现的折扣系数，对审定值进行打折，最终本框架合同中体现的优惠折扣系数，将按审计结果在结算合同中有所体现。）1.1.3付款比例和付款条件： 1.1.3.1合同签署后，向施工单位预支付预估金额中安全生产费的50%；1.1.3.2施工结束后，按照最终审定金额及折扣系数签订结算合同，施工单位提供标明合同号、金额为结算合同金额100%的增值税专用发票原件和复印件各一份，支付至发票金额款项的97%，包含我公司支付发票对应的结算合同中施工费和结算合同中安全生产费的50%，剩余3%作为质保金，竣工验收合格1年后，在28天内无息支付，质保期内由施工单位原因造成的施工缺陷，施工单位应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如施工单位不维修也不承担费用，我公司可按合同约定从质保金中扣除，费用超出质保金额的，我公司可按合同约定向施工单位进行索赔；1.1.4休眠合同启动“休眠合同”工具，按综合排名额外选取2家作为备选供应商，若项目内备选人不足2家，则额外选取1家作为备选供应商，若中选供应商未能达到技术规范要求触发合同终止条款，则启用休眠合同，按综合排名顺序由备选供应商替补服务，若备选供应商仍不符合要求，则启动新一轮采购；1.2采购执行期及结算期：自合同签订之日起至2025年12月31日，结算期顺延6个月1.3承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式；1.4本项目不划分标段，1家中标人；1.5本项目设置最高投标限价，投标折扣系数不超过100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。1.6 实施地域：辽源地区；1.7 工程质量要求：合格；1.8  保修期：本项目要求施工免费保修期为终验后2年（不含房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统）；房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。包段产品名称产品单位需求数量标包1办公用房和其他生产用房非主体装修项12、投标人资格要求2.1投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织，单位负责人（指投标人的法定代表人或非法人组织的负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；2.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质（根据《建市〔2020〕94号》文件规定，在过渡期内，以上两种资质等同效力），或者具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质（根据《建市〔2020〕94号》文件规定，在过渡期内，以上两种资质等同效力）；2.3投标人须具备有效期内的安全生产许可证书（住建行政管理部门核发）；2.4本项目要求投标人具备以下人员：1）企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）1个（住建行政管理部门核发）；2）项目负责人安全生产考核合格证书（B证）1个（住建行政管理部门核发）；3）专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C证）1个（住建行政管理部门核发）；2.5投标人应能提供增值税专用发票，税率9%或3%，如非上述税率，应提供税率减免、优惠等政策证明；2.6信誉要求（满足以下条款，须提供承诺书）：   1)没有处************商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（核查网站：******/index.htm）；   3)未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；   4)未被相关行政监督部门暂停或取消投标/中标资格（不受地域限制）。（核查信用中国行政处罚条款及工信部网站违法失约信息，“信用中国”网站：******，工信部网站******）；2.7财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结且影响履约、破产状态，须提供承诺书；2.8本项目不接受联合体投标。本项目不接受联合体投标。3、资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。4、招标文件的获取发售电子版招标文件：  4.1招标文件获取时间：2025年04月22日20时00分至2025年04月28日17时00分。  4.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中国移动采购与招标网（******）进行购买招标文件（已在该系统注册过的投标人请直接登录系统购买招标文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买招标文件）。  中国移动采购与招标网首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、购买、下载招标文件及投标。  4.3招标文件费用：每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。  注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在标书售卖截止时间前登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。  4.4投标人针对投标人注册、购买、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。  4.5投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。5、投标文件的递交5.1纸质投标文件的递交：本招标项目不接受纸质投标文件的递交（投标保函、法定代表人授权书除外如有）。5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国移动电子采购与招投标系统递交，投标截止时间为：2025年05月15日09时00分。5.3本项目将于上述投标截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招投标系统进行开标，投标人的法定代表人或者其委托的代理人可在系统远程开标准时参加。5.4电子投标文件递交异常的处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。5.5出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：  5.5.1逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招投标系统的投标人；  5.5.2未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人。6、电子招标投标规则6.1投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。6.2当所有投标人电子投标文件开标解密异常时，则推迟开标，直至投标文件可正常解密。当个别供应商电子投标文件开标解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由投标人自行承担相应责任。6.3投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。6.4投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。6.5投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。6.6系统提供递交电子投标文件的渠道：系统仅支持通过辅助标书编制-投标工具进行递交电子投标文件7、发布公告的媒介本招标公告同时在中国移动采购与招标网（******）、中国招标投标公共服务平台************有限公司地址：吉林省辽源市龙山区向阳大路3188号地址：长春市南关区生态大街382号GTC环球贸易中心1012室邮编：136200邮编：130000联系人：王先生联系人：王春阳、金翎骏、任礼轩、李东海、黄碧文、许赫然、刘亚丽电话：******999电话：******、******、******、0431-******项目负责人：王春阳、金翎骏、任礼轩、李东海、黄碧文、许赫然、刘亚丽电子邮件：/电子邮件：************银行：/账号：/                                           异议联系人及联系方式：异议联系人:于先生异议电话：0431-******,******（受理时间为工作日9:00—17:00）异议邮箱：******（异议处理期间，应依法暂停招标投标活动）异议渠道：点击进入异议页面(此链接仅用于潜在投标人或其他利害关系人认为招标文件存在影响招标公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)9、免责声明我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（******）、中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.com）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。10、附加项10.1投标保证金投标人在本项目投标时，在投标文件截止时间前需提交投标保证金：项目预估含税金额的1.5%（8299元人民币）。10.2供应商网上招投标操作咨询（1）供应商针对会员注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话：400-139-0123，联系邮箱：******。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-18:00）。（2）供应商在项目参与时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式，请务必保证信息准确。10.3关于异议和投诉国家相关管理规定（1）对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；（2）对开标的异议。《招标投标法实施条例》第44条规定，投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录；（3）对评标结果的异议。《招标投标法实施条例》第54条规定，投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出；（4）提出异议的事项应具体，应提供真实有效线索及证明材料，可查证，如未提供真实可靠的证明材料，属扰乱评审秩序，可不************有限公司项目负责人：2025年04月22日