一.招标条件
************有限公司。资金来源：财政资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
二.项目概况与招标范围：
2.1工程概况：项目总用地面积11966.00平方米，共7栋建筑，总建筑面积 35097.25平方米(地上建筑面积34612.15平方米，地下建筑面积485.10平方米),其中：住宅建筑面积32510.87平方米,公共服务用房建筑面积2038.53平方米，门卫建筑面积20平方米，设备用房建筑面积527.85平方米(地上面积42.75平方米:地下面积485.10平方米)。相应建设道路、绿化、公辅设施等。
楼号 | 建筑面积（㎡） | 住宅（㎡） | 公共服务用房（㎡） | 其他（㎡） | 地下建筑面积（㎡） | 高度（m） | 备注 | 层数 | 结构 类型 |
1 | 8169.91 | 7695.19 | 474.72 | / | / | 52.2 | 公共服务用房、住宅 | 18F | 剪力墙结构 |
2 | 8309.73 | 7792.38 | 517.35 | / | / | 52.2 | 公共服务用房、住宅 | 18F | 剪力墙结构 |
3 | 11880.75 | 11309.5 | 571.25 | / | / | 52.2 | 公共服务用房、住宅 | 18F | 剪力墙结构 |
4 | 3174.12 | 3008.88 | 165.24 | / | / | 21.6 | 公共服务用房、住宅 | 6F | 框架 结构 |
5 | 3014.89 | 2704.92 | 309.97 | / | / | 21.6 | 公共服务用房、住宅 | 6F | 框架 结构 |
6 | 20 | / | / | 20 | 3.5 | 门卫 | 1F | 框架 结构 | |
7 | 527.85 | / | / | 42.75 | 485.10 | 4 | 设备用房 | -1F | 框架 结构 |
2.2项目编号：JLSTXZB-JS-2025-009
2.3建设地点：九州新城西侧地块，东至九州新城，南至东北袜业园创业大厦，西至甲六路，北至财富北路。
2.4招标范围：工程施工（图纸及工程量清单包含全部内容工程施工）。
2.5计划工期：计划开工日期2025年04月28日，计划竣工日期2026年06月30日，工期428日历天。
2.6工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。
三.投标人资格要求：
3.1投标人资格要求：投标申请人须具备住房城乡建设主管部门核发并有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，及安全生产许可证（副本）的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2项目负责人资格要求：须具备住房城乡建设主管部门核发的国家注册贰级建造师（建筑工程专业）及以上资格及安全生产考核合格B证。
3.3拟派出的项目负责人，应无在建工程，否则按废标处理；项目负责人中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备案手续。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。
3.6外埠单位在我省承揽项目应执行《吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办〔2023〕32号）文件，入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动。
3.7拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
四.投标报名及招标文件的获取：
4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共资源交易公共服务平台：
