一、项目基本情况
1、项目编号：jzbyg-cg-******
2、项目名称：荆州市殡仪馆餐饮住宿超市经营权价值评估服务
3、采购预算：人民币20000元
******服务中心等候厅超市、11号楼超市经营权价值进行评估。
二、供应商资格要求
1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、须具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照），经营范围与本项目相符；
3、未被列入“信用中国”网站（******）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（******）政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、本项目不接受联合体报价，供应商须以独立供应商身份参与本项目。
三、报价响应截止时间和文件送达地点：
（一）递交报价时间：2025年5月14日17:00（北京时间）前，未密封或逾期送达的响应文件恕不接受。
（二）响应文件送达地点：湖北省荆州纪南生态文化旅游区马店村三组荆州市殡仪馆1号楼306室。
（三）报价文件应包括以下内容：
1、供应商资格要求的相关文件（营业执照复印件加盖单位公章等）；
2、法定代表人身份证明（附法人身份证加盖单位公章）或法人授权委托书（附法人及委托人身份证加盖单位公章）；
3、报价函（加盖单位公章）；
4、满足采购方服务内容和服务要求的相关证明文件或相关承诺（加盖单位公章）。
四、采购需求
（一）服务内容
1、基础数据收集与分析
• 收集标的的地理位置、面积、装修情况、设施设备配置等基础信息。
• 调研周边县市殡仪馆及本单位周边6公里范围内同类餐饮住宿超市的租金水平、出租率、空置率、经营业态分布等市场数据。
2、经营权价值评估方法应用
• 运用市场比较法、收益法、成本法等专业评估方法，结合标的实际情况，科学测算合理价值区间。
• 针对不同类型（如酒店、餐饮门店）制定差异化评估方案，充分考虑行业经营特性与市场波动因素。
3、报告编制与交付
• 提交《餐饮住宿超市经营权价值评估报告》，内容需包含市场分析、评估方法说明、经营权价值测算过程、评估结果及建议等，数据详实、逻辑清晰、结论明确。
（二）服务要求
1、服务周期：自合同签订之日起7个工作日内完成全部评估工作并提交正式报告。
2、交付形式：提交纸质版报告2份及电子版报告（pdf格式），同时安排不少于1次现场汇报答疑。
五、开启时间和地点
1.时间：2025年5月15日9点（北京时间）。
2.地点：湖北省荆州市纪南生态文化旅游区纪南镇马店村三组荆州市殡仪馆1号楼3楼会议室。
六：凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
联系人：王志勇
联系方式：******
荆州市殡仪馆
2025年5月12日
1、项目编号：jzbyg-cg-******
2、项目名称：荆州市殡仪馆餐饮住宿超市经营权价值评估服务
3、采购预算：人民币20000元
******服务中心等候厅超市、11号楼超市经营权价值进行评估。
二、供应商资格要求
1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、须具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照），经营范围与本项目相符；
3、未被列入“信用中国”网站（******）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（******）政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、本项目不接受联合体报价，供应商须以独立供应商身份参与本项目。
三、报价响应截止时间和文件送达地点：
（一）递交报价时间：2025年5月14日17:00（北京时间）前，未密封或逾期送达的响应文件恕不接受。
（二）响应文件送达地点：湖北省荆州纪南生态文化旅游区马店村三组荆州市殡仪馆1号楼306室。
（三）报价文件应包括以下内容：
1、供应商资格要求的相关文件（营业执照复印件加盖单位公章等）；
2、法定代表人身份证明（附法人身份证加盖单位公章）或法人授权委托书（附法人及委托人身份证加盖单位公章）；
3、报价函（加盖单位公章）；
4、满足采购方服务内容和服务要求的相关证明文件或相关承诺（加盖单位公章）。
四、采购需求
（一）服务内容
1、基础数据收集与分析
• 收集标的的地理位置、面积、装修情况、设施设备配置等基础信息。
• 调研周边县市殡仪馆及本单位周边6公里范围内同类餐饮住宿超市的租金水平、出租率、空置率、经营业态分布等市场数据。
2、经营权价值评估方法应用
• 运用市场比较法、收益法、成本法等专业评估方法，结合标的实际情况，科学测算合理价值区间。
• 针对不同类型（如酒店、餐饮门店）制定差异化评估方案，充分考虑行业经营特性与市场波动因素。
3、报告编制与交付
• 提交《餐饮住宿超市经营权价值评估报告》，内容需包含市场分析、评估方法说明、经营权价值测算过程、评估结果及建议等，数据详实、逻辑清晰、结论明确。
（二）服务要求
1、服务周期：自合同签订之日起7个工作日内完成全部评估工作并提交正式报告。
2、交付形式：提交纸质版报告2份及电子版报告（pdf格式），同时安排不少于1次现场汇报答疑。
五、开启时间和地点
1.时间：2025年5月15日9点（北京时间）。
2.地点：湖北省荆州市纪南生态文化旅游区纪南镇马店村三组荆州市殡仪馆1号楼3楼会议室。
六：凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
联系人：王志勇
联系方式：******
荆州市殡仪馆
2025年5月12日
