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梧州三祺城项目2025年销售配合服务招标公告

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信息时间：

2025-04-18

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（项目编号：WZ-GZ-096(2025)）

本招标项目梧州三祺城项目2025年销售配合服务，招标人为******有限公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1项目概况与招标范围

1.1项目名称：梧州三祺城项目2025年销售配合服务

1.2服务规模：梧州三祺城项目销售配合服务总面积约2.03万平方米，由售楼部、样板间、园林景观示范区等组成。其中，售楼部0.61万平方米，样板间共计0.02万平方米，园林展示区约1.4万平米。

1.3服务地点：梧州市长洲区兴龙路38号梧州三祺城项目。

1.4招标内容：梧州三祺城项目2025年销售配合服务内容包括但不限于：

（1）各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务；

（2）管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务

（3）销售中心、样板房保洁服务及外围清洁服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、停车场、电瓶车、停车场、绿化带等范围内所有管理区域提供日常清洁服务。

（4）设施设备维修养护服务及销售中心日常维修服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道及停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。

（5）秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。

（6）车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：******消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

（7）销售配合服务：包括但不限于日常接待；销售现场、展示区、示范区管家服务；水吧服务。

（8）环境营造服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房等范围内所有管理区域内花卉养护、绿化施肥、四害预防消杀服务服务；销售中心及前后广场、样板房、电瓶车、看房通道、停车场、水景范围内所有管理区域的环境服务。

（9）营销中心营销物资管理服务及配合服务：包括但不限于协助甲方培训销售人员有关物业服务方面的资料；提供品牌对外宣传资料设计；从物管的角度出发，协助甲方完善物业项目整体专业形象；物业服务咨询、安全秩序服务、清洁服务、室内园艺保养及节日布置协助服务、设备运行管理；负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生。

（10）突发事件应急处理。

1.7合同估算价：64万元。

1.8服务期：服务期限暂定为8个月，自合同签订之日起，至 2025年12月31日止。

2投标人资格要求

2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的独立法人，具有有效的营业执照，注册资本不低于500万元，经营范围满足本次招标需求，具有销售案场物业服务的人员和服务经验。

2.2业绩要求：

（1）投标人考核期内须具有已完成或正在履行的2个及以上类似项目业绩。考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日止。类似项目业绩指：单个合同服务面积10000平方米及以上且单个合同金额50万元及以上的商业项目物业服务或住宅项目物业服务或案场物业服务项目业绩。（注：业绩以合同关键页或中标通知书为准，须能体现类似项目的信息）。

（2）参与本次投标的投标人须近 3年与克而瑞发布的《2024年广西房地产企业全口径销售金额TOP50榜单》前20名中至少2家房地产企业有过合作关系(与《2024年广西房地产企业全口径销售金额TOP50榜单》前20名房企合作需提供项目合同关键页或中标（成交)通知书，须能体现房企信息)。

2.3拟投入人员最低配置要求：配置人员数量不少于13人。其中：案场经理1人，环境保洁员2人，环境绿化员1人，客服水吧员3人，秩序维护员6人。

2.4财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。

2.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(******)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（******）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。（2）投标人须遵守国家法律法规、与******有限公司及其所属经营企业过往合作业务中没有明显违规违约记录，合同履约情况良好。投标人与******有限公司及其所属经营企业有诉讼的，不得参加投标。（******有限公司及其所属经营企业项目招标活动期间，其提************有限公司及其所属经营企业所组织的任何项目投标活动。如在招标过程中发现投标人存在前述违规情况，其投标将被否决。

若在签订合同前发现中标候选人存在前述（1）~(3) 任一种情况的，招标人将取消其中标资格。

2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.7本次招标不接受联合体投标。

3资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4招标文件的获取

4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2025年4月18日起至2025年4月22日止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(******）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(******）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

4.2 招标文件售价人民币500元/套（含所有标段），费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

5投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2025年4月25日15时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（******）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。