一、招标条件

本招标******有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：深圳园创智云谷项目商业装修工程监理服务。

2.2项目概况：深圳园创智云谷商业装修工程位于保定市莲池区深圳园园区内，向新路与成贤街交叉口西南角，北邻向新路，东邻成贤街，北侧为燕华城小区，是深圳园起步区重要节点地块。

商业改造的施工范围包括创智云谷1#楼公区精装修、商铺分隔墙体砌筑、机电设施改造等（机电设施改造包含：原有部分管线与设备的拆除和重新布设、新增商铺机电系统、给排水系统、电梯装修、智能化等内容）；创智云谷其他底商部分的商业改造为商铺分隔墙体砌筑、结构加固拆除、机电设施改造等。详见施工图纸。

2.3招标范围：

深圳园创智云谷商业装修工程的施工、保修阶段的全专业、全过程监理服务。具体工作范围以施工图及建设单位指令为准。主要包括：

①建筑结构：包括加固工程、地面工程、钢结构工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程等；

②建筑安装：包括室内给排水******消防、安防、照明、正式给排水、燃气（招标人直接分包）、弱电、通讯等；

③装饰工程（含精装软装工程）：包括内外粉刷，装饰，样板房、公用部位装修，公共辅助设施部分、软装等；

④室外总体工程：以施工图为准；

⑤配套工程：招标范围内的所有配套工程等；

⑥新材料、新技术，包括工程中所有应用项目；

⑦项目范围内业主委托的其他工程；

项目监理工作内容：《建设工程监理规范》（GB50319-2013）中规定的施工阶段的全部监理工作及国家相关验收规范规定、合同通用及专用条款的监理工作。包括但不限于负责施工图纸的交底会审、工程质量管理（施工阶段至保修阶段）、设计变更管理、进度管理、投资控制（含进度款审核、变更签证造价审核、索赔与反索赔费用审核等）、安全文明生产监督管理、现场组织与协调、合同管理、风险管理、信息管理、甲供材料管理、档案资料的管理以及相关报建报批配合、发包人交代的其他工作等内容。

2.4工程监理服务期限：

施工阶段服务期限：自2025年7月25日起至2025年12月30日止。

相关服务期限：保修阶段服务期限自工程竣工验收合格之日起至竣工验收合格后24个月止。

以上工期已包含天气影响、疫情影响等一切不利因素的影响，过程中监理单位需收集一切关于影响进度的资料供建设单位参考；开工日期最终以招标单位项目部书面通知为准。

招标方可能根据现场工程进展实际状况，对施工各个分区的施工工期做调整。投标方须无条件配合、执行，并按照有关约定按期、保质的完成施工任务。

主要工期节点如下表

三、投标人资格要求

1.供应商须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人资格或合伙制企业或者其他组织。

2.投标人具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质。

3.投标人项目负责人（总监）具备国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。

4、本项目在投标阶段不要求投标人提供进冀施工投标企业需在省住房和城乡建设厅进行企业信息登记且通过的（在有效期内），确定中标人后，在中标公示期间内签订合同前，中标人需提供《河北省住房和城乡建设厅进行企业登记且通过的下载页（外省企业须提供）》供招标人核查。

5、同一标段或者未划分标段的同一招标项目,投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。

6、本项目不接受联合体。

四、招标文件的获取

4.1符合资格的投标人请于2025年7月8日至2025年7月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至12时00******有限公司成本合约部906会议室现场获取或通过电子邮件形式网上获取。

获取招标文件时须提供以下资料：（1）营业执照副本；（2）企业法定代表人证明书及身份证、法定代表人授权委托书及身份证；（3）企业资质。

说明：1）以上资料须提交复印件一套并加盖单位公章。投标人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实将取消其投******委员会组织的资格审查为准。3）获取招标文件时提供的所有资料不作为评标评审的依据，需在投标文件中重新提供，未提供者视为不符合要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2025年7月21日9时30分，地点为河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼8层805会议室。（因开标地点大楼设有门禁，投标单位应提前到达开标地点，确保有足够的时间进行登记和安检，避免因时间紧迫而无法进入开标现场。）

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标担保

投标人无须提交投标担保。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在******有限公司交易网站（******/）上发布。

八、联系方式

******有限公司

联系人：赵工

电话：******

地址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼9层906会议室

邮箱：******

******有限公司

                                                2025年7月8日